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maison 5 pièces 180 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 5 pièces 180 m² Langon (33210)
365 000 €

Maison 5 pièces Langon (33210)

Cette belle maison en pierre de 180 m² habitables, avec son jardin joliment aménagé, saura vous séduire par son cachet et le volume de ses pièces. Située à 15 min de Langon, dans dans un quartier recherché de Bazas, en centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin avec sa cuisine séparée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc séparés. À cela s'ajoute un local professionnel de 35 m² qui a son propre accès, le tout complètement indépendant de la maison et actuellement loué 600€ / mois. L'étage est accessible par deux escaliers, il comprend trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau ou chambre supplémentaire, un espace lingerie. Un vaste pallier pourra accueillir également de nombreux rangements. Enfin, côté jardin vous découvrirez un espace aménagé avec soin, incluant une piscine semi-enterrée, deux terrasses (dont une couverte), une dépendance et une cave. Les « + » de ce bien : Chauffage électrique et poêle à bois récent, double vitrage, tout à l'égout, et une prise pour véhicule électrique. Écoles, collèges, lycées, commerces, restaurants, médecins et autres commodités accessibles à pieds Un véritable havre de paix mêlant confort moderne et charme ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 326 m²
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 490 et 2 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 153 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 365 000 € (soit 2 028 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1128641
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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