Iad france - erika denis (06 74 19 22 14) vous propose : langouët- lotissement - calme - maison - non mitoyenne - trois chambres - sous sol complet située à seulement 4 mins de vignoc, 5 mins de la rocade rennes / st malo, 7 mins de gévezé et 16 mins de rennes. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle non mitoyenne de 100 m² habitables (114 m² au sol) sur un terrain de 625 m² edifiée en 1979, vous pourrez profiter au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placard desservant le salon séjour avec une cheminée donnant sur la terrasse orientée sud, la cuisine (13 m²), une chambre et le wc. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres (15 et 18 m²), un bureau et une salle de bain. Le sous sol complet (67 m²) vous permettra de stocker, de bricoler en toute tranquillité et rentrer votre voiture. Bien que des travaux de rafraichissement et d'électricité soient à prévoir, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable, laisser libre cours à votre imagination et créer la maison à votre goût. Langouët est une commune reconnue pour ses initiatives en matière d'engagements environnementaux, son éco-village, ainsi que son école et sa cantine qui privilégient les produits bio. Elle s'efforce d'offrir à ses habitants un cadre de vie durable et écologique. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Je me tiens à votre disposition 7j / 7 pour tous vos projets immobiliers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle erika denis ei (id 66288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Pour investissement
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 625 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.