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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Lannion (22300)
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Vente maison 5 pièces 110 m² Lannion (22300)
189 900 €

Maison 5 pièces Lannion (22300)

À vendre, magnifique maison spacieuse et lumineuse, idéalement située entre Beg Léguer et Servel, dans un environnement calme et verdoyant. Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée mène à une cuisine indépendante, à un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une véranda baignée de lumière. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez de belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier offrant des espaces de rangement ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, idéal pour garer plusieurs véhicules, ou pour du stockage. Le grand terrain est parfait pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités pour un beau jardin ou des loisirs en plein air. Un arrêt de bus scolaire est situé au pied de la maison, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 000 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 210 et 4 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 230 kWh/m².an 71* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 71 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 900 € (soit 1 726 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1352594
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Carte
maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Lannion (22300)
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