Iad France - Marie Cauty vous propose : * QUARTIER SAINT MARC * Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec grand jardin et sous-sol total à Lannion Laissez vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Lannion, offrant un cadre de vie cosy et familial. Construite en 1972 et bénéficiant d'une surface habitable de 145 m², cette propriété saura vous charmer par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse menant à un espace de vie harmonieux comprenant une salle à manger conviviale, idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 belles chambres, chacune offrant un espace de vie privatif et confortable pour chacun des membres de votre foyer. La cuisine spacieuse, bien agencée et équipée, est le lieu idéal pour laisser libre cours à votre passion culinaire. Pour votre confort, la maison est dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Vous serez séduit par le vaste jardin arboré de 1397 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de moments de relaxation sur la terrasse tout en admirant la vue sur le jardin verdoyant. De plus, un sous-sol total est à votre disposition pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. L'environnement calme et résidentiel de la maison en fait un lieu de vie paisible et agréable pour toute la famille. Les équipements de chauffage individuel, comprenant un poêle à pellet, une pompe à chaleur et des radiateurs, garantissent une température optimale et une ambiance cosy en toute saison. De plus, les installations de fibre optique, d'assainissement et de ventilation mécanique contribuent à offrir un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Lannion, alliant confort, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis en Bretagne.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marie Cauty (ID 63933) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 397 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.