Iad France - Gaëlle SUCHET vous propose : Située à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des écoles, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et agréable. Avec une surface habitable de 85 m² environ sur deux étages, elle propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, un salon s'ouvre sur une cuisine à repenser selon vos envies. Des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez les 4 chambres, ainsi qu’une salle de bain à aménager à votre goût. À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Un garage de 23 m² environ, attenant à la maison, offre un espace de stationnement de votre véhicule, ainsi que des possibilités de rangement ou d’agencement supplémentaires. Les combles, situées au 2ème étage, pourraient également être aménagées, pour créer un nouvel espace de vie. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation, mais elle deviendra ensuite une véritable pépite grâce à son emplacement idéal et son potentiel. Une belle opportunité à saisir pour réaliser un projet à votre goût. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Suchet Gaëlle - EI (ID 50161) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 303 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.