Située à Laon (02000), cette ravissante maison d'environ 137 m² est entourée d'un terrain de 1000 m² offrant une ambiance urbaine tout en restant proche des commodités. À proximité des transports en commun, des établissements scolaires et du centre-ville, elle allie praticité et cadre de vie agréable. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking dans un garage avec porte électrique, permettant de protéger les véhicules des intempéries, et de la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules à l'extérieur sur la cour goudronnée. Elle comprend également deux terrasses (une en bois avec store banne et l'autre en carrelage, chacune d'environ 15 m²) et un espace de rangement sous la véranda d'environ 14 m². Le jardin est arboré d'un cerisier et d'un Reine-Claude, avec un potager et une pelouse parfaitement entretenue. Il y a un accès au bout du jardin vers la rue, permettant d'entreposer les déchets verts pour le ramassage effectué par la commune. Le sous-sol comprend une cave, une pièce habitable, divers rangements et une surface utile pour entreposer du matériel. À l'intérieur, cette maison comprend au rez-de-chaussée un palier avec placard de rangement, un séjour spacieux d'environ 30 m², une cuisine équipée et lumineuse avec un îlot et des tiroirs spacieux et coulissants pour plus de praticité, ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré. À l'étage, une chambre de 15,7 m² avec dressing, deux autres chambres d'environ 12 m² chacune, et une salle de bain avec WC intégré. Quant à la véranda située au rez-de-chaussée, elle est munie d'un accès depuis l'intérieur de la maison et d'un accès vers le jardin, offrant un espace pour se détendre. Confort et équipements : Chauffage au gaz de ville Ballon d'eau chaude de 120 L, changé en 2024 Maison et toiture isolées, fenêtres en double vitrage Volets électriques Aucun travaux à prévoir Idéale pour une famille, cette maison bien entretenue et confortable est prête à vous accueillir. Contactez moi au 06 52 38 04 68 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DE OLIVEIRA, Tél. : 06 52 38 04 68, E-mail : christelle.deoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 928933704.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.