Située dans une charmante petite commune, à 12kms de LAPALISSE (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 4810 m² avec possibilité de terrain allant jusqu'à 52 hectares en fonction du projet, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et propice à la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison principale de 106 m², issue d'une ancienne exploitation agricole, se compose d'une cuisine, un salon, une pièce à vivre, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une autre pièce avec point d'eau. Grande remise attenante et grenier aménageable. Prévoir d'importants travaux de rénovation. Outre l'habitation principale, une seconde maison à réhabilité entièrement est présente sur le terrain. Vous trouverez également de grandes dépendances telles que des écuries, des étables, un atelier et des garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation, ce bien allie le charme de l'ancien à un potentiel d'agrandissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 810 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.