Iad France - Corinne PAYEN (06 15 18 43 45) vous propose : Découvrez ce charmant pavillon sur sous sol total situé dans la paisible commune de Larbroye, édifié sur un terrain clos de 700 m² avec portail motorisé. Larbroye offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de la ville de NOYON et de sa zone d'activité culturelle et commerciale. Accès direct à la double voie reliant Compiègne et l'A1 en 20 minutes. Construit sur 3 niveaux ce pavillon est en excellent état et saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour de 39 m² avec cheminée dotée d'un insert, une cuisine aménagée équipée ouverte, un WC indépendant avec lave main et une première chambre. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse sur l'arrière de la maison. À l'étage, deux chambres spacieuses (16 m² ), une salle d'eau, un dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Le jardin bien entretenu vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et le garage en sous sol vous offrira un espace de stationnement pratique. Les équipements de ce pavillon comprennent une connexion à la fibre optique, un système d'assainissement collectif et divers espaces de rangement en sous sol. Celui ci dispose en outre d'une pièce de 22 m² avec deux grandes fenêtres en double vitrage, volets roulants intégrés et belle hauteur sous plafond qui peut être aménagée en 4eme chambre, salle de jeux ou bureau Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, ce pavillon est idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Pas de travaux à prévoir si ce n'est le rafraichissement de la façade. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN EI (ID 43628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.