Iad France - Julien Petit (06 99 76 25 78) vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de Caractère à Larchant - 3 Chambres, Sous-sol total, Piscine et Terrasse sur un terrain clos de 1130 m². À 8 min à pied des commerces, 8 min en voiture de la gare de Nemours et 13 min en voiture de l'autoroute A6. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Bâtie en 1970, cette maison a été rénovée pour offrir un agréable confort à ses occupants. Elle bénéficie d'une surface totale de plus de 190 m² utile ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc, un double-séjour lumineux avec sa cheminée-insert et donnant sur la terrasse côté piscine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et un dressing. Le sous-sol, quant à lui, est aménagé avec une pièce palière, une buanderie, un bel espace bureau idéal pour une profession libérale ou indépendants, une réserve, une armurerie, une pièce de stockage et un grand garage. En extérieur, vous bénéficiez d'une piscine 4X8 chauffée, de 2 terrasses, un rangement sous terrasse, un bûcher et un abris au fond du jardin. L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des commodités locales tout en étant dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au caractère unique à Larchant. (Je vous offre l'avis de valeur de votre bien immobilier) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 130 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.