Iad France - Emmanuel Colombo (06 13 03 42 82) vous propose : Pas d'hésitation, coup de coeur assuré ! Secteur Laréole, à 40 minutes de Toulouse - Blagnac. Au calme et à proximité des commerces et écoles, dans un magnifique cadre verdoyant et sans vis à vis. Venez découvrir cette très jolie maison de plain pied, T5 de 133 m² environ. Vous trouverez, Côté pièce de vie : - une grande pièce lumineuse de 50 m² environ, salon / séjour / cuisine américaine entièrement équipée, et une arrière-cuisine bien aménagée. Côté nuit : - Quatre chambres dont une suite parentale de 15 m² environ comprenant un beau dressing et une salle d'eau avec wc. - Une salle de bain aménagée avec baignoire, vasque et sèche serviette. - Un wc séparé équipé d'un lave-mains Côté jardin : - Un garage attenant de 27 m² environ avec belle hauteur sous-plafond et porte de garage électrique. - Une belle terrasse carrelée et abritée de 27 m² environ - Une piscine de 4x4m entourée d'une terrasse en bois de 44 m² environ - Un terrain de pétanque normé et éclairé - Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1700 m² environ avec vue sur la campagne environnante. Les plus : - Maison BBC - Prestations de qualités - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage au sol / pompe à chaleur - Places de stationnements - Orientation ouest - Aucun travaux à prévoir - Très bien isolée classement énergétique en B et A - Au calme A découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Colombo EI (ID 73930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.