Vente maison 5 pièces à Laroque (34190)

Vous recherchez une villa rare et exceptionnelle à l'abri des regards, des nuisances et sans vis à vis sur 10.000 m² de terrain exposée plein sud. Je vous propose cette villa de de 232 m², avec 1 appartement de 50 m² pour accueillir, famille, amis. Bonus; une piscine, un spa, bassin à poisson, un poulailler, une volière et ses paons, garage et caves assainissement : raccordement au tout à l'égout tableau électrique mis aux normes en 12 / 2024 extension de la cuisine avec sa terrasse suspendue et accès à l'extérieur pour des raisons de discrétion, je vous invite à me contacter en direct pour changer et organiser une visite. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 510 357 - greffe de montpellier) denis debris entrepreneur individuel 06 09 11 16 01 - réf. 895591.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : À seulement 35 minutes de Montpellier, Charmante villa de 95 m² avec 3 Chambres sur une parcelle de 311 m² Située dans un cadre paisible de Laroque, cette maison traditionnelle de 95 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Construite en 2005 et bien entretenue, elle est prête à vous accueillir dans un cadre confortable. Le rez-de-chaussée de cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. L'exposition sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est équipée de chauffage réversible et de convecteurs électriques, vous assurant une ambiance agréable quel que soit le temps. Profitez des balades et des commerces à proximité A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied 6 pièces – 132 m² – Terrain paysagé de 1679 m² – Calme absolu À découvrir sans tarder, au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante villa de plain-pied de 132 m², construite dans les années 1990, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale en hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité. La maison propose 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. La distribution est fluide et fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied très agréable. Les travaux récents et essentiels ont déjà été réalisés : Cuisine moderne et entièrement équipée Façade ravalée Assainissement autonome aux normes Tableau électrique remis à neuf Isolation des combles optimisée pour un meilleur confort thermique Le système de chauffage est mixte : poêle à pellets + radiateurs électriques, pour un confort ajusté selon vos envies. Côté performances énergétiques, cette maison est très bien classée, un vrai plus pour maîtriser vos consommations. Un garage spacieux de 28 m² avec portail électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un accès facile. En extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 1679 m², magnifiquement paysagé, piscinable, et sans aucun vis-à-vis. Un véritable petit coin de paradis, au calme absolu, loin de toute nuisance sonore. En bonus : Un joli mazet en pierre de 14 m² avec toiture neuve, idéal pour un atelier, une chambre d'amis ou un espace détente Une citerne de récupération d'eau de pluie de 9 m³, parfaite pour entretenir vos fleurs ou créer un potager écologique Il ne vous restera plus qu'un simple rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût, avant d'y poser vos valises. Aucun gros travaux à prévoir ! Taxe foncière raisonnable, situation au calme dans un environnement campagne prisé, tout en étant proche des commodités. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 904968.

Très belle maison contemporaine de 206 m², idéalement située au calme et bien exposée, sur un joli terrain de 1450 m² avec piscine. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : une grande pièce à vivre de 75 m² très lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 35 m² exposée plein sud, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ainsi qu'une buanderie bien équipée. - au 1er étage : deux belles chambres de 15 m² chacune avec placard, une salle de bain (douche et baignoire), un wc, une salle de jeux donnant sur une seconde terrasse de 35 m² exposée plein sud également. Système de chauffage : pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques (autoconsommation ainsi que revente à edf). Piscine sécurisée avec filtration automatisée par électrolyse pour une qualité d'eau exceptionnelle. À proximité : commerces, écoles, collège, clinique, de belles randonnées ainsi que la voie verte à 5 minutes à pied. 45 minutes de montpellier, nîmes, alès. Prix de vente : 524000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe : b consommation : 72 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans la charmante ville de Ganges, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles souhaitant profiter des commodités tout en étant entouré de nature. Cette maison de 105 m² sur un terrain arboré de 1437 m² est composée au rez de chaussée d'un salon accueillant avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à granule, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'une chambre donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, à l'étage vous trouverez une grande chambre de 17 m² ainsi qu'un grenier de 15 m² environ. De plus un studio indépendant de 27 m² refait à neuf, composé d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne offre un espace supplémentaire polyvalent. Les multiples dépendance à rénover de 60 m² environ ajoutent beaucoup de potentiel à cette propriété. Les plus : poêle a granule, fenêtre double vitrage, isolation par l'intérieur, VMC double flux, climatisation réversible (dans le salon), belle terrasse exposée plein sud. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : geraldine.schaeffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240.

À Ganges, proche des commerces, charmante maison de ville de 146 m² autour d'un écrin de verdure. Séjour lumineux, 3 chambres et grande terrasse pour vos soirées entre amis. Plusieurs caves et un jardin offrant un accès aux gorges de l'Hérault. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Iad France - Juliane RIOLAND vous propose : À Vendre – Maison de ville avec fort potentiel – Idéal investisseur ou grande famille Située à deux pas des écoles et des commodités, cette charmante maison de village traversante et lumineuse dispose d'une surface habitable totale de 138 m² répartie sur 4 niveaux. Elle bénéficie de deux entrées indépendantes et offre la possibilité de créer plusieurs logements. Le local commercial en rez-de-chaussée constitue un atout majeur pour une activité ou un projet locatif. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Bien exposée, au calme et dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane RIOLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878314913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Ganges, où vous trouverez une véritable perle immobilière qui vous transportera dans le charme d'un village pittoresque. Préparez-vous à être émerveillé par cette maison de village datant de 1850, entièrement rénovée en 2020 selon les normes de la RT2012, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant son héritage historique. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne tannerie. Les pièces spacieuses et lumineuses vous accueilleront avec des poutres apparentes, témoins silencieux du passé riche de cette demeure. Le mélange subtil entre l'ancien et le moderne confère à cette maison une ambiance unique et singulière. Avec une superficie habitable de 145 m², cette propriété vous offre un espace généreux pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. De plus, une dépendance de 50 m², entièrement aménageable selon vos besoins et vos envies, vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos aspirations. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord d'une rivière, accessible depuis votre propriété. Cet accès est une véritable invitation à la sérénité et à la tranquillité, vous permettant de vous ressourcer au son apaisant de l'eau qui s'écoule. La maison s'étend sur deux étages et est mitoyenne des deux côtés, vous offrant ainsi une véritable sensation de communauté et de vie de village. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour offrir un espace suffisant pour vos projets personnels. Vous apprécierez les commodités de cette demeure, comprenant une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi praticité et confort à chaque membre de la famille. La terrasse privée de 34,35 m² sera l'endroit idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil et admirer la vue imprenable sur le paysage environnant. De plus, une véranda vous permettra de vous détendre en toutes saisons tout en vous offrant une vue panoramique sur votre jardin en copropriété de 100 m². En ce qui concerne le confort thermique, vous serez ravi de découvrir une cheminée avec un bel insert dans la pièce à vivre, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les huisseries en aluminium avec double vitrage vous offriront une isolation efficace, tout en laissant entrer la lumière naturelle et en préservant la tranquillité de votre foyer. Les combles aménageables d'une superficie de 35 m² constituent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Imaginez créer une suite parentale supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau confortable, le choix vous appartient. La cuisine, déjà aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace central de la maison.

Iad france - coraline berenguer vous propose : magnifique villa 5 / 6 pieces - speciale famille - rapport locatif, approchez vous, je vous propose une villa idéale ! À moins d'une heure de montpellier, située dans les cévennes, nichée dans une impasse, sans vis-à-vis, je vous invite à écouter le silence tout en étant à quelques encablures des écoles, des commerces, des services de santé. Véritable coup de coeur pour cette demeure qui développe une surface habitable d'environ 165 m², exposée plein sud et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : faisant suite à une magnifique terrasse en travertin, laissant la piscine à votre droite, vous entrez pour découvrir une vaste et très belle cuisine arthur bonnet, pragmatique, en excellent état et son magnifique effet cathedrale. La salle à manger conviviale saura accueillir vos repas familiaux et festifs, le séjour dans la continuité est baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et à leurs dimensions généreuses. Côté nuit, toutes les surfaces sont bien agencées et atypiques : ici, l'enchantement pour les enfants dans la chambre 'cabane', une chambre d'amis (ou bureau), deux autres chambres en continuité, qualifiées de 'mezzanine et pouponnière'. Entre elles se trouve une grande salle de bains, et des toilettes invités indépendantes. Empruntons l'escalier bois qui, au détour d'un espace bureau en open space, vous donne accès à la suite parentale, salle d'eau privative, toilettes, et, superbe dressing. Au préalable vous aurez traversé une coursive et le salon télévision / lectures / jeux de société ou vidéos, c'est l'espace mezzanine lumineux et chaleureux. L'extérieur apparaît également idéal grâce à ses espaces bien définis. L'espace piscine, assorti de son incroyable salle de sports ou pool house sublimée par sa charpente apparente et son 'coin' barbecue. Tout est à découvrir. Le jardin est également impeccable, bien agencé, ici, l'espace parkings, là, l'espace jeux pour toute la famille et les amis (foot, ping-pong, basket. ), pratique et facile d'entretien, l'espace four à pizza, l'espace cabane ou potager. Pour faciliter le stockage divers vous trouverez, un sous-sol, pouvant aussi être destiné à un atelier, ainsi qu'une buanderie. Pour d'avantage de confort, la villa est dotée d'une pac air / eau, de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique, tout ceci lui permet d'obtenir une classement a pour le diagnostic de performance énergétique. Je demeure votre bien dévouée et suis dans l'impatience de vous faire découvrir ce joyaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Implantée sur un terrain de 1000 m² dans un secteur calme, cette maison individuelle de plus de 150 m² est composée de deux logements indépendants avec dépendance aménageable de plein pied. Le rez de chaussée climatisé offre un premier logement composé d'un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un accès au jardin. Cette première partie du logement est complétée d'un grand garage aménageable. Au second étage on retrouve un deuxième logement composé d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une véranda. Cette maison est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou un projet locatif indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Demeure Historique d'Exception – Mas Cévenol du 11ᵉ et 17ᵉ siècle à Cazilhac Plongez dans l'histoire et la sérénité des Cévennes avec ce mas cévenol unique, remarquable par sa tour, idéalement situé à Cazilhac, à quelques minutes de Ganges. Cazilhac, charmant village situé dans le piémont des Cévennes, offre un cadre paisible et naturel à seulement 45 minutes de Montpellier. En lisière du fleuve Hérault, il séduit par ses paysages verdoyants et ses activités de plein air, comme la randonnée, les baignades en rivière et l'escalade. Proche de sites emblématiques tels que les gorges de l'Hérault et Saint-Guilhem-le-Désert, Cazilhac allie authenticité, dynamisme local et proximité des commodités essentielles. Nichée sur un terrain arboré de 23 000 m², cette propriété offre des panoramas exceptionnels depuis ses trois terrasses. Vous y découvrirez un dolmen historique, une piscine de 10 x 5 m, et deux dépendances, dont un mazet T2 de 20 m² entièrement aménagé, ainsi qu'une seconde dépendance à rénover, offrant un vaste potentiel d'aménagement. Avec ses 199 m² habitables, le mas dévoile des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, pour un rendu authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine / salle à manger conviviale, un salon cathédrale avec mezzanine et cheminée, un espace bureau, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie. À l'étage, un palier cathédrale dessert 4 chambres, dont 3 avec mezzanines, 1 dressing et une salle d'eau. En rez-de-jardin, profitez d'espaces polyvalents : atelier, cave à vin tempérée et salle de jeux, de plus de 25 m² chacun. Située à proximité des commodités de Ganges et des sentiers de randonnée des Cévennes, cette demeure historique séduira les amoureux de la nature et de l'histoire, ainsi que les investisseurs recherchant un lieu d'exception pour un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et laissez-vous charmer par son histoire et son cadre incomparable. Vidéo disponible sur la chaîne You Tube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison méditerranéenne à cazilhac, à seulement 19 minutes à pied de ganges et à 40 km de montpellier. Sur un terrain de 3000 m², elle propose 219 m² d'espaces lumineux, avec un vaste séjour, quatre chambres et une cuisine équipée. Les terrasses ombragées mènent à un jardin méditerranéen et une superbe piscine, offrant un cadre idéal pour se détendre. Équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, cette propriété écologique a un fort potentiel de division parcellaire. Un coin de paradis, parfait pour une famille ou un investissement. Cette annonce vous est proposée par zahia dias - ei - norsac : 502 326 929, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur du quartier recherché de Brancas, à pied des écoles, de toutes les commodités et au départ des chemins de randonnée de la Serrane, spacieuse maison de village de 145 m², toute rénovée, avec vue dégagée et espace extérieur privatif de 17 m². Traversez le petit jardin, poussez la porte et vous découvrirez une entrée avec buanderie et une cave voûtée de 20 m². Montez l'escalier en pierre pour accéder au 1er niveau où le séjour-cuisine contemporaine offre une jolie vue dominante. Une grande chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Le 2ème niveau propose 2 chambres spacieuses avec dressing, douche et lavabo, un second wc séparé ainsi qu'une grande pièce cathédrale de 28 m², aux pierres apparentes permettant de laisser libre cours à vos envies : salon, atelier d'artiste. Une maison fonctionnelle, rénovée (isolation, fenêtres, électricité, plomberie-sanitaires, chauffage. ) où vous poserez vos valises. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme proche de Ganges, cette spacieuse maison de 134 m² en loi Carrez sur un terrain de 2663 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette vous offre une multitude de possibilités. Un grand garage avec une belle hauteur peut accueillir un camping-car + un atelier et un mazet pour le stockage des outils offrant ainsi un espace de rangement pratique. Au premier étage, un magnifique séjour de 46 m² orienté plein sud s'ouvre sur une grande terrasse offrant une superbe vue sur le jardin, une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver. Une grande cuisine équipée + coin petit déjeuner avec vue sur l'extérieur le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également, un hall d'entrée accueillant, un WC séparé et une buanderie. Le premier étage offre un accès à la partie haute du terrain, plat et aménageable, avec à l'arrière un espace dédié pour étendre le linge Au 2' étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant confort, fonctionnalité et charme. Travaux : prévoir un rafraichissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 894848.

Maison avec 2 appartements indépendants – Idéal investissement locatif ou projet familial – Saint-Bauzille-de-Putois Cette maison de 169 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par son potentiel et sa polyvalence. Implantée sur une parcelle de 530 m², elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet intergénérationnel. Vous apprécierez une cour arborée pleine de charme, un garage, ainsi que des stationnements privatifs pour chaque appartement. Appartement T2 – Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée indépendante, - Un salon / séjour avec cheminée ouverte, - Une cuisine aménagée, - Une chambre, - Une salle d’eau, - Un cellier, - Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Appartement T4 – À l’étage offrant : - Une entrée privative, - Un salon avec cheminée, - 3 chambres, - Une cuisine aménagée, - Une salle de bain et une salle d’eau, - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : - Chaque appartement bénéficie de sa place de parking privée, - Cour partagée joliment aménagée, parfaite pour les moments de détente, - Deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Une belle opportunité à Saint-Bauzille-de-Putois, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Prix : 310.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez me contacter au o6.83. 84.85. 95 pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 10 / 08 / 2021. Consommation énergie primaire : 181 kWh / m² / an (D) - Consommation énergie finale : 79kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Audrey Girard vous propose : À 5 minutes de Ganges, située dans le pittoresque village de Saint-Laurent-le-Minier, cette maison de village en partie rénovée offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Le réz de chaussée se compose d'un espace de vie spacieux comprenant une cuisine avec le charme de l'authenticité ainsi qu'une salle à manger. Le premier étage offre un salon chaleureux et convivial, les poutres apparentes et le sol ancien confèrent à l'ensemble un cachet unique. Pour compléter l'ensemble vous trouverez au deuxième étage deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au cOEur du pittoresque village de Saint Laurent le Minier, cette maison de village est composée de deux logements indépendants loués à l'année dont un libre prochainement. Le premier logement de 75 m² disponible dans les prochains mois offre au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une salle à manger avec coin cuisine s'ouvrant sur une terrasse et un jardinet. Au premier étage se déclinent deux chambres et une salle d'eau. Ce bien est actuellement loué 280 euros par mois et est complété d'une cave sécurisée. Cette maison propose un second logement de 30 m² avec caves loué 200 euros par mois. Un parking se situe à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Du charme et du caractère pour cette maison de village de 300 m² avec cour intérieure, caves, greniers et environ 4400 m² de terrains en bord de rivière. Idéal famille nombreuse ou investisseur, cette bâtisse peut être divisée en logements indépendants au premier et deuxième étage ainsi qu'en atelier / local au rez de chaussée avec accès à l'extérieur sous les arches. La première partie de 200 m² est composée d' une cuisine s'ouvrant sur une cour intérieur, une salle à manger, 6 chambres, un bureau et une salle d'eau. La seconde partie attenante offre de beaux volumes et demande davantage de travaux. Greniers et caves avec four à pain authentique complètent l'ensemble. Beau potentiel pour un projet familial ou chambres d'hôtes ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUMENE, commune proche de Ganges, Nîmes et Montpellier. Famille recomposée, investisseur ou héberger ses proches, je vous propose cette magnifique villa T6 de 125 m² habitable + 150 m² en rez de jardin aménageable, sur 1500 m² de terrain sans vis à vis avec une vue époustouflante. Cette villa élevée sur 2 niveaux comprend en rdc : 1 hall d'entrée, 1 grand salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 1 suite parentale avec son dressing, 1 chambre avec salle d'eau et 1 WC séparé. La villa exposée côté Sud profite depuis ses terrasses couvertes d'une vue imprenable, sans vis à vis. En rez de jardin : 150 m² de surface aménageable pour en faire un appartement pour accueillir ses proches ou faire un investissement locatif, un local professionnel ou autre. Tous les matériaux sont présents. Ces pièces lumineuses disposent de plusieurs terrasses. Bonus : 1 piscine bétonnée au chlore de 9mX4m avec son pool house, 1 adoucisseur d'eau, 1 garage de 35 m², charpente voligée isolée avec tuiles bitumées, raccordée à la fibre et 2 paraboles. Mais et surtout présence : - d'un mazet indépendant (loué en airBandB ou autres) - Rentabilité immédiate assurée. - d'un puits (Gourgue) sur le terrain pour l'arrosage du potager et des arbres fruitiers Vous recherchez le calme, la sérénité, une vue imprenable sans vis à vis, tout en restant proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas, à vos téléphones. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Réf. 880622.

Trouvez un nouveau bien immobilier avec une de type f7 ayant deux belles terrasses agréable et bien exposée sur le territoire de sumène. Pour visiter ce bien, contactez dès à présent bernard - ei chardonnet. Ce type d'habitation isolé sur 5 hectares de terrain en terrasse. Ce mas cévenol composé de 5 chambres, une pièce de vie avec cheminée et un espace cuisine équipée. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, ses 2 salles de bains, et ses 2 toilettes. Sa surface plancher de 172 m². Date de construction : 1900, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. La propriété s'accompagne de 3 emplacements de parking qui vous font gagner du temps. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 299 000 eur. L'impôt foncier est de 592 eur pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 49 eur par mois. Classe énergétique c146 kwh / m2 / an. Classe climat a 4 kg co2 / m2 / an. Prix 374 000 eur frais d'agencve inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2540 euros / ans. Date de référence d'énergie 2021 coté france réseau franco -belge-international d'agence et d'agents commerciaux. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques : la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard chardonnet agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) l'agent commercial immatriculé au rsac no 383 874 468 à aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl coté france cette annonce vous est proposée par chardonnet bernard - sarl - norsac : 383874468, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - sylvie moh vous propose : au coeur de sumène, jolie et lumineuse maison de village d'environ 180 m² composée d'une agréable terrasse couverte, au 1er niveau : un vaste séjour de 40 m², une cuisine aménagée, un salon ou chambre, une salle d'eau avec wc. Le 2ème niveau comprend 3 chambres dont une avec terrasse, une avec salle d'eau et wc, un grand salon pouvant se transformer en 4ème chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un grenier. Bien soumis à copropriété, syndic bénévole, pas de charge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre – Villa d'exception avec piscine et vue panoramique à 5 minutes de Ganges Située dans un cadre naturel privilégié, à seulement cinq minutes de Ganges et 45 minutes de Montpellier, cette villa spacieuse de 180 m² offre un confort de vie idéal, alliant espace, luminosité et prestations de qualité. Un agencement optimisé et des espaces polyvalents Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², cette propriété se distingue par son vaste rez-de-chaussée, comprenant un garage de 54 m², un atelier et un espace professionnel de 47 m² composé de trois pièces. Ce dernier, parfaitement adapté à une activité libérale, peut également être transformé en appartement indépendant ou destiné à la location saisonnière. L'étage propose une agréable pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres confortables (10,70 m², 11,90 m² et 12 m²), une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie. Un extérieur conçu pour la détente Pensé pour le bien-être, le jardin paysager bénéficie d'une piscine, d'un potager et d'une terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Prestations et atouts supplémentaires Six pièces, dont quatre chambres Salle de bains et salle d'eau Visiophone pour plus de sécurité Système de ventilation double flux Village médiéval traversé par le Rieutord, classé site Natura 2000 Cette villa offre une opportunité unique pour un projet de chambres d'hôtes, une activité libérale ou simplement une vie paisible en pleine nature. Délégation de mandat – Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 571322 ).

Iad France - Audrey Girard vous propose : Dominant les vallées cévenoles et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, venez découvrir ce centre d'hébergement et de loisirs de plus de 700 m² habitables niché en pleine nature. Cet ensemble de bâtiments offrant plus de 5 hectares de terres attenantes propose plusieurs logements indépendants à rénover ainsi qu'un local commercial composé d'un bar et de deux salles de danse. Côté loisirs, ce domaine saura vous séduire par ses espaces extérieurs arborés ainsi que ses écuries au style hispaniques et sa piscine à remettre en état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 462 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au cOEur d'un petit hameau avec vue imprenable, maison mitoyenne d'environ 100 m² avec garage implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain en parti plats. Le premier niveau offre une spacieuse cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, un atelier et une salle d'eau avec WC. L'espace nuit au rez de chaussée offre deux chambres, un bureau et une cave. Un garage non attenant, un local, un abri à bois, une cave, un bassin complètent l'ensemble. Vue imprenable sur les montagnes, la vallée et la rivière. Transport scolaire pour collège et lycée du vigan à 2 minutes à pieds matin et soir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'architecte nichée à ferrière-les-verreries, 40 km de montpellier occitanie (dept 34), un véritable bijou architectural. Sa conception unique allie harmonieusement acier, bois, végétal et pierre, offrant une élégance rare et contemporaine. Avec 200 m² d'espace habitable, elle propose trois chambres lumineuses et un espace de vie ouvert, idéal pour des moments de convivialité. Un atelier indépendant de 86 m² ajoute une polyvalence exceptionnelle, parfait pour un bureau, maison d'hôtes ou espace commercial. Le terrain de 2 621 m², en pleine nature, offre un havre de paix incomparable. Baignée de lumière naturelle, cette propriété fusionne parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-nous pour une visite virtuelle et ne manquez pas cette opportunité rare. Cette annonce vous est proposée par zahia dias - ei - norsac : 502 326 929, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.