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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Lassay-les-Châteaux (53110)

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Vente maison 5 pièces 130 m² Lassay-les-Châteaux (53110)

144 000 €

Maison 5 pièces Lassay-les-Châteaux (53110)

Iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : Idéalement située à Niort-la-Fontaine, à seulement 3 km de Lassay-les-Châteaux, cette maison de village ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une exposition optimale, offrant lumière et confort tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante. Cuisine / salle à manger conviviale entièrement équipée. Séjour (triple exposition) avec une cheminée à insert, parfait pour des soirées chaleureuses Étage : Trois grandes chambres lumineuses, salle de bain moderne, récemment rénovée Combles : Un vaste grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable. Sous-sol : Une cave en excellent état, idéale pour le rangement ou en tant que cave à vin. Extérieurs et dépendances : Un grand garage attenant à la maison, équipé d’un puits, et communiquant directement avec le jardin. Au-dessus du garage, deux pièces spacieuses aménageables, indépendantes de la maison principale, offrant des possibilités de bureaux, atelier ou logement supplémentaire Charmant potager sur le côté de la maison, parfait pour cultiver vos légumes frais. Confort moderne : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique performant, salle de bain neuve, peintures et revêtements refaits à neuf. Cette maison clé en main est une véritable perle, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement paisible et d’un confort immédiat, tout en étant proche des commodités de Lassay-les-Châteaux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 360 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.