Iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : * Villa au Style Contemporain de Luxe de 215 m² à Lattes – Élégance, Confort et Intimité Proche du Centre * Découvrez cette villa au style contemporain de 215 m², construite en 2021, qui s'étend sur une belle parcelle de 455 m², située dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du centre de Lattes. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du tramway, de l’aéroport, du centre-ville de Montpellier, des plages et de la gare Sud de France, tout en étant à quelques pas des commerces et commodités. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et le design contemporain. Le hall d’entrée spacieux, avec son dressing intégré, mène à un espace de vie élégant. Le séjour, salon est véritablement le cOEur de cette villa. Il s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine. Cet espace de vie lumineux est conçu pour créer une atmosphère à la fois conviviale et élégante, idéale pour recevoir en toute intimité, et passer des moments agréables devant le poêle a bois. La cuisine sur mesure de 21 m², ouverte sur le séjour, est équipée d’un îlot central et dotée de finitions haut de gamme, d'un se fond harmonieusement dans cet espace ouvert. Elle répond à toutes les attentes, en combinant esthétique et fonctionnalité. Rez-de-Chaussée – Suite Parentale et Confort : - La Suite parentale raffinée avec un dressing sur mesure et une salle d’eau privative, vous offrant un espace intime et apaisant avec une vue sur la piscine. - Buanderie aménagée avec soin pour un confort de vie au quotidien. L’Étage – Espace et Modernité : À l’étage, trois chambres spacieuses avec leurs propre dressing offrent à chacun un espace de vie personnel. La grande salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, propose un cadre raffiné et fonctionnel. Extérieurs – Un Espace de Détente Total : L’extérieur de cette villa a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une grande terrasse en bois encadre la piscine sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Sous-Sol et Stationnement : - Sous-sol de 150 m² * entièrement aménageable pour créer l’espace de vos rêves : salle de sport, home cinéma, cave à vin, etc. - Capacité de stationnement : plusieurs véhicules peuvent être garés aisément dans l’enceinte de la propriété. Prestations Haut de Gamme : - Chauffage et climatisation gainables pour un confort optimal tout au long de l’année. - Volets électriques et baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. poêle a bois. Un Emplacement Idéal : Située proche du centre de Lattes cette villa bénéficie d’une localisation idéale. À la fois proche des infrastructures essentielles et des lieux d’intérêt, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité d’un environnement sans vis-à-vis, tout en ayant un accès rapide au centre-ville et aux plages. Une Villa d’Exception : Cette villa contemporaine de * 215 m² * représente un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort incomparable, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent à la fois élégance, modernité et intimité. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 455 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.