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maison 5 pièces 117 m2 à vendre à Launaguet (31140)
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Vente maison 5 pièces 117 m² Launaguet (31140)
447 500 €

Maison 5 pièces Launaguet (31140)

Située à Launaguet (31140) limitrophe Toulouse, cette charmante toulousaine bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville, rocades, métro à 2min, aéroport à 10min. Cette propriété profite d'un grand terrain de 633 m², comprenant 4 places de parking, un garage de 50 m², un appentis et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 130 m² habitables se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi de l'espace et du confort. L'espace de vie lumineux et chaleureux procure authenticité grâce à ses briques foraines, ses poutres apparentes et sa cheminée qui s'impose par son style. Les chambres spacieuses et très agréables, de vrais cocons pour un repos assuré et la salle de bain parentale assurent praticité et confort au quotidien. Pour compléter cette disposition, nous vous trouverez en agrément la mezzanine qui nous offre un espace bureau qui peut être aménagé en chambre, une deuxième chambre et une salle d'eau. + Garage 50 m², Appentis, cour intérieur, puits, terrasse couverte. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et je serai ravie de vous la présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 633 m²
Environnement
  • Quartier : LES SABLES
Etat
  • Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 020 et 1 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 140 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 447 500 € (soit 3 825 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1339471
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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