Iad France - Mickael MARIE (06 60 28 91 96) vous propose : Villa de plain-pied au cOEur du village de Laurens, idéalement située entre mer et montagne, à seulement 25 minutes de Béziers et à 1 heure de Montpellier. Cette villa s’étend sur un terrain de plus de 1100 m². Le village de Laurens offre toutes les commodités : commerces de proximité, écoles et de nombreuses associations qui animent la vie locale. La maison dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une cuisine et d’une spacieuse buanderie. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété présente de nombreux atouts pour profiter pleinement du cadre : un grand jardin, un espace potager, un forage, une piscine, un garage, un atelier et un chalet indépendant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d’une éolienne en autoconsommation énergétique. Les fenêtres sont en double vitrage, dotées de moustiquaires et de volets, la maison est climatisée et bénéficie de l’isolation des combles. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, la maison est saine et offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser l’espace selon vos envies. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, spacieux et proche de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael MARIE EI (ID 54273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 150 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 818 et 1 106 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818 et 1 106 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.