À 5km de Lourmarin, 35 minutes d'Aix en Provence, Lauris est un des plus jolis villages du Luberon qui sent bon la Provence, avec ses ruelles pavées et ses maisons en pierres, son château du XVIIIè qui surplombe la valée de la Durance et les Alpilles. Située en plein coeur de village recherché pour son charme et sa douceur de vivre, je vous présente cette magnifique maison de caractère, en parfait état et aménagée avec beaucoup de goût. Caractéristiques de la Maison : • Surface Habitable : 140 m² sur 3 niveaux • Nombre de Pièces : 3 chambres • Espaces Extérieurs : o Une terrasse en rez-de-chaussée, idéale pour des moments de détente en plein air. o Une terrasse tropézienne au dernier niveau offrant une vue imprenable sur le village de Lauris Sous-Sol : une grande cave à l'accès facile, pour y stocker vos vins et autre. Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux placards vous accueille élégamment, • Le séjour possède un magnifique parquet ancien, une très belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. • La cuisine, contemporaine et très fonctionnelle avec son coin repas s’ouvre sur une agréable terrasse en bois de plus de 12 m², chaleureuse et intimiste. 1er étage : • Les 3 chambres de la maison se trouvent au même niveau. L’une d’elles bénéficiant d’un espace dressing. • Une grande salle d’eau y a été aménagée avec goût. L’espace douche y est spacieux et confortable 2ème étage : • un grand salon très lumineux de plus de 30 m² avec un superbe parquet en chêne massif, espace idéal pour recevoir comme pour vous détendre. Atouts : • Hauteur sous Plafond : Très belle hauteur sous plafond, ajoutant une impression de grandeur et de luminosité • WC indépendants au RDC et au 1er étage. • Parfait État : Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir. • Matériaux de Qualité : Les matériaux choisis avec soin (parquet ancien, chêne massif) témoignent du cachet authentique de cette maison. • Coup de Cœur Assuré : Une maison qui ne manquera pas de vous charmer par son ambiance et son charme et son petit côté atypique. Emplacement : Située dans le pittoresque village de Lauris, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas et un environnement serein. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un des villages les plus prisés de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865099).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Vue imprenable

Refait à neuf
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 89 m²
Environnement: Orientation : Nord
Etat: Etat general : Maison de village ancienne totalement rénovée et e