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maison 5 pièces 85 m2 à vendre à Lavastrie (15260)

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Vente maison 5 pièces 85 m² Lavastrie (15260)

192 500 €

Maison 5 pièces Lavastrie (15260)

Iad France - Sabrina Pavot vous propose : Maison récente de 85 m² sur un terrain de 3 135 m², située sur la commune de Neuvéglise-sur-Truyère, offrant une vue imprenable sur le barrage et la nature environnante. Sans vis-à-vis, cette propriété allie confort, modernité et respect de l'environnement. La maison s'ouvre sur une grand pièce à vivre lumineuse de 51 m², comprenant une grande cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon. Cet espace est équipé d'un poêle à granulés, d'une clim réversible et d'un ventilateur électrique. Deux grandes portes vitrées donnent accès à une terrasse de 30 m², équipée d'un barbecue et d'un point d'eau. Une mezzanine dans le prolongement de la pièce de vie fait actuellement office de chambre. À cela s'ajoute une chambre principale avec dressing, une salle d'eau refaite à neuve équipée (douche, meuble vasque, sèche serviette), des wc séparés, ainsi qu'une buanderie. Un espace indépendant permet de créer un studio ou d'agrandir la maison. Il comprend une partie où une kitchenette peut-être installée. Une seconde salle de bain, un salon avec poêle et une mezzanine avec chambre est déjà en place. À l'extérieur, le terrain propose un premier garage ouvert de 25 m² pratique pour garer 2 véhicules et un grand garage fermé de 36 m² équipé de panneaux solaires, garantissant l'autonomie en électricité. Deux réservoirs d'eau complètent ces installations ainsi qu'un abri de jardin pour ranger les outils de jardinage. Cette maison possède des équipements modernes : panneaux solaires, volets roulants solaires, moustiquaires, éclairage leds, poêle à granulés, clim réversible, ventilateur,. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sabrina Pavot - EI (ID 92779) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 135 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 659 et 2 245 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 659 et 2 245 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.