À moins de cinq minutes de Lavaur, nichée au cœur d'un parc boisé abritant un château du XIXe siècle, cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée, vous ouvre ses portes sur environ 135 m² de surface habitable. Un véritable écrin de charme et de confort. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un spacieux salon, agrémenté de son insert qui réchauffe l'atmosphère, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée, dotée d'un îlot central qui invite à la convivialité. Une buanderie pratique complète cet ensemble harmonieux. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une somptueuse suite parentale, avec sa salle d'eau attenante, un dressing et une terrasse privée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Deux autres chambres avec placards et une élégante salle de bains viennent parfaire cet étage, offrant confort et fonctionnalité. Les plus de cette propriété ? Des travaux de rénovation réalisés avec des garanties décennales, incluant la menuiserie en galandage, l'isolation, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur (PAC). Côté confort, le chauffage au sol, la climatisation dans les chambres et l'insert de cheminée viennent ajouter une touche moderne à l'élégance de l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous invite à profiter de l'air pur du parc, tandis qu'un jardin privatif, une dépendance et un parking couvert viennent compléter les atouts de ce bien rare. La copropriété, composée de 12 lots, est organisée sous un syndicat libre, avec des charges annuelles modérées de 660 €. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, modernité et caractère, vous attend ici. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 175 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.