Située à Cazères, ville dynamique avec toutes les commodités à proximité (écoles, collège, lycée, commerces), cette villa de plain-pied de 98 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare SNCF et de l'accès autoroute. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², avec une cuisine ouverte moderne, donnant sur une agréable terrasse de 21 m², parfaite pour vos moments de détente. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, d'une salle de bain avec double vasque et toilettes séparées, alliant confort et praticité pour toute la famille. Le tout s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 548 m², aménagé et paysagé, offrant un cadre verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Autres informations : Chauffage par poêle à granulés, économique et écologique, Adoucisseur d'eau pour un confort optimal, Panneaux photovoltaïques avec production et revente d'énergie, Cette maison est complétée par un garage, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Ne laissez pas cette opportunité rare : une villa alliant confort moderne et tranquillité, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Ce bien retient votre intérêt, contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Surface terrain : 548 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.