Iad France - Mehdi Benaouf vous propose : Charmante Maison de 107 m², 3 Chambres, Terrain Arboré, Quartier Calme à Lavergne Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle située dans le paisible quartier de Lavergne. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison offre 107 m² de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée. Les 3 chambres de la maison offrent des espaces cosy et chaleureux pour toute la famille avec en supplément un accès direct à l’une des chambres avec salle d’eau. Idéal pour un investissement locatif si souhaité. La maison bénéficie d'un terrain arboré où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Côté équipements, cette maison est équipée d'une installation de chauffage individuelle avec un système de distribution par poêle à bois et chauffage mural, offrant confort et économies d'énergie. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le réseau téléphonique. Si vous recherchez un lieu paisible, proche de la nature, avec tous les avantages d'une maison individuelle, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Lavergne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans une zone recherchée.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mehdi Benaouf - EI (ID 90306) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980846976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 13 684 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.