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maison 5 pièces 121 m2 à vendre à Lavernat (72500)
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Vente maison 5 pièces 121 m² Lavernat (72500)
211 400 €
-4.69 %

Maison 5 pièces Lavernat (72500)

À vendre : Maison lumineuse et prête à vivre, située à Lavernat, à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, une commune dynamique avec toutes les commodités : commerces, écoles de la maternelle au lycée, gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute A28 reliant Le Mans, Tours et Paris. Un espace de vie moderne et convivial : Ce pavillon de 2008-2009, construit en brique, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’organise autour d'une belle pièce de vie dotée d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et le séjour, tous deux ouverts sur une terrasse par une large baie vitrée, invitent à profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau dispose aussi d’une chambre, d’une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie, vous permettant de profiter d’un confort de plain-pied au quotidien. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les plus de cette maison : - Trois garages de plus de 30 m² chacun, parfaits pour un artisan - Cellier et préau de 70 m², pratiques pour le stockage et les loisirs - Terrain clos de 1293 m² avec cour, terrasse, et jardin offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. - Menuiseries en PVC et en aluminium double vitrage pour une isolation efficace - Chauffage combiné : poêle à bois et chaudière à condensation au fuel, assurant une ambiance confortable tout au long de l'année - Adoucisseur d'eau installé pour un confort au quotidien et un entretien facilité de vos équipements. - Arrêt de bus à proximité, idéal pour les trajets vers le collège et le lycée. Une Maison clé en main, sans travaux ! Profitez immédiatement de cette belle maison familiale, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880769).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 293 m²
Etat
  • Construit en 2008
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 211 400 € (soit 1 747 € / m²)
    -4.69 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 183 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.69 % (-10 400 €) depuis le début de sa diffusion le 9 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939361313
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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