Située dans la charmante commune du Biot (74430), cette propriété profite d'un cadre montagnard exceptionnel offrant calme et sérénité. À proximité des sentiers de randonnée et des stations de ski renommées, elle ravira les amateurs de plein air. Les commodités essentielles telles que commerces et écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain spacieux de 2271 m² incluant un mazot traditionnel, une gloriette pittoresque, un bain nordique pour se détendre en plein air, ainsi qu'une grange idéale pour du stockage supplémentaire. Une terrasse accueillante offre un espace extérieur pour profiter des vues panoramiques sur les montagnes environnantes sans aucun vis-à-vis, tandis que de nombreuses places de parking garantissent une grande praticité. À l'intérieur, cette propriété de 146 m² propose une atmosphère chaleureuse et authentique avec cinq pièces. Construite en 1979, elle offre un confort moderne dans un cadre traditionnel. L'agencement fonctionnel comprend des espaces de vie généreux dont certains restent à rénover, le tout créant une harmonie entre convivialité et intimité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur un grand salon, une chambre, une salle de bain, un wc, un hall pouvant être aménagé en chambre, un atelier. À l'étage, deux chambres et grange pouvant être aménagée. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête d'un véritable havre de paix au cœur des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 271 m²
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.