Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol total à LE BLANC (36) Dans un quartier prisé et paisible, au bout d’une impasse, cette maison de plain-pied de 113 m² environ est un véritable havre de paix, conçu pour offrir confort moderne et efficacité énergétique optimale. Dès l’entrée, un grand séjour lumineux vous accueille, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Ce séjour donne accès à une véranda spacieuse, parfaite pour profiter d’un espace de détente supplémentaire tout au long de l’année, en offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette maison se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles. En plus de la pompe à chaleur air / air qui assure le chauffage et la climatisation, et des poêles à granulés présents dans le séjour et le sous-sol, la propriété est également équipée de panneaux solaires, réduisant encore davantage les coûts énergétiques. La VMC double flux garantit un renouvellement constant de l’air tout en limitant les pertes de chaleur, contribuant ainsi à une réduction des factures énergétiques et un confort thermique optimal. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée de penderies intégrées offrant des solutions de rangement pratiques et élégantes. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre ou en espace de travail, complète cet ensemble. Le sous-sol total, chauffé lui aussi, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain arboré de 2085 m² environ, avec un double garage indépendant situé au fond du jardin, ajoutant encore à la praticité de cette maison. Proche des écoles, commerces et centres commerciaux, cette propriété combine harmonieusement économie d’énergie, confort moderne et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison économe, écologique et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 085 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 659 et 892 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659 et 892 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.