Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Le Blanc – Maison de charme avec vie de plain-pied et accès direct à la rivière Au cOEur d’un cadre paisible, cette maison de 110 m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Le Blanc, vous séduira par ses atouts exceptionnels. Nichée dans un écrin de verdure avec un accès direct à la rivière La Creuse, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort et nature. Un de ses points forts majeurs est la possibilité de vivre de plain-pied, rendant cette maison parfaitement adaptée à tous les modes de vie. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel : une cuisine à aménager selon vos envies, un séjour convivial pour des moments partagés, ainsi que deux grandes chambres au rez-de-chaussée. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien. À l’étage, un palier mène à deux autres chambres baignées de lumière, accompagnées d’un cabinet de toilette et de WC supplémentaires, parfait pour accueillir famille et invités. Le sous-sol total offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos besoins. Le vaste jardin de 1394 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente. Profitez de la nature environnante et du plaisir rare d’avoir un accès direct à la rivière La Creuse, parfait pour des moments de tranquillité au bord de l’eau. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, elle présente de solides atouts : des huisseries en double vitrage de qualité, une pompe à chaleur assurant confort thermique toute l’année, et un assainissement collectif déjà en place. Cette maison mitoyenne est entièrement indépendante. L’autre partie identique est également disponible à l’achat, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet familial ou locatif unique. Cette maison, avec sa vie de plain-pied, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié, constitue une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre naturel tout en étant à proximité des commodités. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 394 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 395 et 1 887 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 395 et 1 887 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.