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maison 5 pièces 134 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
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Vente maison 5 pièces 134 m² Le Bouscat (33110)
766 500 €

Maison 5 pièces Le Bouscat (33110)

Découvrez cette magnifique échoppe double en pierre de 134 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un quartier recherché et proche des commodités (Commerces et Tramway D barrière du Médoc à 5mn à pieds). Idéale pour une vie de famille, cette propriété rénovée en 2019 offre un cadre de vie paisible. La grande pièce de vie traversante s’ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, créant un espace convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Vous apprécierez la fluidité de cet agencement qui facilite le quotidien. Cette maison comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bains privative, offrant un espace intime et confortable. Le bureau, tout comme les chambres de l'étage, bénéficie d'un agréable plafond cathédrale et vous permettra d'aménager un espace idéal pour le télétravail ou les études. Une deuxième salle d'eau, accompagnée d'un deuxième WC séparé, ajoute encore à la praticité de cette maison. La cour intérieure est un véritable havre de paix, tout comme la terrasse à l’étage, parfaits pour profiter de moments de tranquillité en extérieur. Vous trouverez également un abri en bois dans la cour, idéal pour stationner les vélos et les poubelles en toute discrétion. Les rénovations effectuées, notamment l’isolation et la surélévation, garantissent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée et un confort au quotidien grâce à la pompe à chaleur qui offre chauffage et climatisation à l'étage. Taxe foncière 2063€. Ne tardez pas à venir faire la connaissance de cette demeure typique et prête à vous accueillir. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881871).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 134 m²
  • Surface du séjour : 57 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 110 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Rénovation et surélévation en 1999. Cuisine et déc

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 766 500 € (soit 5 720 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 063 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937250375
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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