Découvrez cette villa traditionnelle des années 80, idéalement située sur les extérieurs du Bousquet d'Orb, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Cette maison spacieuse, d'une superficie de 152 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 52 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air ou se détendre à l'ombre. Ce niveau comprend également une chambre, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation en bureau, une salle d'eau pratique et une chaufferie. À l'étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de repos confortable. Une deuxième salle d'eau se trouve également à cet étage, assurant commodité et intimité pour les membres de la famille. Les chambres sont bien agencées et permettent de profiter pleinement de l'espace disponible. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une superbe parcelle arborée et fleurie de 2260 m². Le jardin, bien entretenu, dispose d'un point d'eau, ajoutant une touche de fraîcheur et de sérénité à l'ensemble. Un garage indépendant de 23 m² complète la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un atelier pour les amateurs de bricolage. Bien que la maison soit en bon état général et ait été bien entretenue, des travaux de peinture sont à prévoir pour moderniser les espaces intérieurs. Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible, à proximité des commodités et des centres d'intérêt de Bédarieux et Lodève. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel. Cette villa traditionnelle des années 80 n'attend plus que vous pour y poser vos valises et créer de nouveaux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 260 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.