Iad france - aurore souef (06 06 44 19 64) vous propose : exclusivite - le brignon - maison traditionnelle de 2022 (quasi neuve) d'environ 105 m² habitable de plain-pied comprend 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout avec garage attenant sur un terrain à finir d'aménager de 746 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus 50 m² pour sa luminosité et la modernité de sa cuisine intégrée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la future terrasse et au jardin grâce à 2 grandes baies vitrées. Au même niveau, on retrouve une suite parentale disposant d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, on retrouve l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec rangements d'environ 10 m² chacune ainsi qu'une salle de bain indépendante ainsi qu'un second wc indépendant. Attenant et accessible de l'intérieur de la maison, un garage d'environ 18 m² avec porte motorisée et espace buanderie / chaufferie complète cette maison. Cote technique : construction de 2022, bonnes performances énergétiques (dpe : b, pompe à chaleur avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, vmc hygroréglable b, huisseries double vitrage avec volets roulants, isolation aux dernières normes), fibre disponible, tout-à-l'égout. Ses atouts : située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous séduira par son état irréprochable et ses prestations modernes derniers cries. À 2 min à pied d'une école et à à peine 20 min du puy en velay, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente à 2 pas du puy en velay. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurore souef ei (id 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 746 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 603 et 816 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603 et 816 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.