Située dans le charmant village de Le Cergne, découvrez cette authentique maison en pierre des années 1900 d'environ 130 m², partiellement rénovée et offrant un grand potentiel. Elle est implantée sur un terrain de 2 228 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Description du bien : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie (ou cuisine d'été) donnant accès à une terrasse conviviale, ainsi qu'un WC. - À l'étage : Vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC. - Un sous-sol avec une cave complète ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz pour un confort thermique optimal. - Menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants et volets battants, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances : - Seconde maison sur deux niveaux, entièrement à restaurer, idéale pour un projet de rénovation ou de gîte. - Un garage de 70 m². - Un dépôt de 120 m² comprenant des bureaux, parfait pour un atelier, une activité artisanale ou tout autre usage professionnel. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace, ou pour des porteurs de projets souhaitant rénover et exploiter le potentiel des dépendances. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 228 m²
Etat: Construit en 1900