Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune du Châtelet, cette maison de ville pleine de caractère saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle à manger spacieuse et conviviale. Faisant face à cette pièce de vie, la cuisine équipée est dans un état irréprochable. Sur le même niveau, vous trouverez 2 chambres dont une très grande avec un espace de rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cette vie de plain pied. Le couloir de l'entrée donne accès à l'escalier qui mène à l'étage où se situent 2 belles chambres. L'une d'elle bénéficie d'une immense terrasse surplombant le jardin, faisant d'elle un endroit privilégié pour se reposer et profiter du charme de cette propriété. Le jardin de 2014 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en extérieur en famille ou entre amis. La maison dispose d'un garage fermé pour votre véhicule. Dans cette dépendance un atelier fera la joie des bricoleurs et tout l'étage vous offrira un bel espace de stockage. La cour est entièrement pavée et le portail électrique est équipé d'un digicode. Cette demeure de 102 m² bénéficie de deux modes de chauffage, une chaudière fuel toujours très bien entretenue et une pompe à chaleur dans le salon. Des radiateurs électriques sont installés dans les chambres de l'étage. Les volets roulants sont électriques et les fenêtres en double vitrage dans la majorité des pièces. Pour plus de praticité, l'assainissement se fait par le tout à l'égout. Cette maison de ville au Châtelet offre un cadre de vie agréable pour une famille, proche des commerces, supermarché et écoles tout en préservant un environnement calme et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 014 m²
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 360 et 4 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.