Loire-atlantique, le croisic (44490), a distance à pied du port, des commerces, de la gare et de la plage, beau potentiel pour cet ensemble immobilier de 183 m² bâtis à rénover édifié sur une parcelle de 430 m² et constitué d'une maison d'habitation avec grenier et garage (90 m² hab / 136 m² au sol) et d'un atelier de 46.90 m² - bon emplacement - budget hai 530.345 dont 20.345 euros d'honoraires d'agence (3.99% ttc, charge acquéreur). Catherine martin-hervochon vous présente cette maison d'habitation lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc séparés, salle d'eau, séjour / salon, salle à manger avec cuisine attenante, en accès sur le garage; à l'étage : palier de distribution de 2 chambres dont 1 avec placard, cabinet de toilette, grenier aménageable de 26.87 m² au sol. En fond de parcelle, un atelier de 46,90 m² complète le tout. Dans l'intervalle, jardin piscinable sans vis-à-vis. Travaux de rénovation à prévoir. Classe énergie g (632) et c (21) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 3390 euros et 4620 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnement compris). Surface habitable : 90 m² / surface bâtie 183 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec propriétés privées cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers ! (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²

Surface du séjour : 37 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 430 m²
Environnement: Quartier : Proche port et centre
Etat: Construit en 1955

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir