Iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : Maison de Ville - Centre de Le Dorat - Opportunité à Saisir ! Située en plein cOEur du charmant village de Le Dorat, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1940, cette propriété sur trois niveaux attend d'être réinventée pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir un véritable bijou architectural. Vous serez séduit par l'agencement de cette maison de 122 m² présentant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine et un espace buanderie. Les étages supérieurs conjuguent habilement espace nuit avec deux chambres et salle de bain, et espaces de vie de plus de 33 m² pour une ambiance conviviale. La maison comprend également deux toilettes, un garage non attenant pour garantir la sécurité de votre véhicule et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image, mêlant charme de l'ancien et modernité. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour façonner un véritable cocon familial. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette chance unique de donner vie à vos projets de rénovation et de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville. Townhouse - Center of Le Dorat - Opportunity Not to Be Missed ! Located in the heart of the charming village of Le Dorat, this townhouse offers exceptional potential for renovation enthusiasts. Built in 1940, this three-story property awaits reimagining to restore its former glory and become a true architectural gem. You’ll be charmed by the layout of this 122 m² home, offering spacious rooms and numerous possibilities for customization. On the ground floor, you will discover a large dining room open to the kitchen and a laundry area. The upper floors cleverly combine a sleeping area with two bedrooms and a bathroom, alongside living areas of more than 33 m² for a cozy atmosphere. The house also includes two toilets, a detached garage to ensure the safety of your vehicle, and a pleasant terrace to enjoy outdoor moments on sunny days. Although renovations are required, this house offers true potential to create a home that reflects your style, blending the charm of the old with modern touches. You will have the freedom to shape a perfect family haven. Ideally located close to shops, schools, and public transport, this townhouse represents a rare opportunity in the real estate market. Don’t miss this unique chance to bring your renovation projects to life and create your dream home. Contact me now to arrange a visit and discover the potential of this townhouse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde EI (ID 67999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 235 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 699 et 2 299 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 699 et 2 299 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.