Sur le secteur de sainte cécile, elise damamme vous propose cette très belle maison ancienne d'environ 125 m² au sol comprenant au rdc une entrée, un wc, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour - salon donnant accès à une superbe terrasse en bois de 25 m² exposée sud. Vous découvrirez au premier étage, un palier pouvant accueillir un bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc. Vous disposerez au second niveau de deux chambres dont une avec salle de douche et dressing. Ce bien comprend également deux caves et un jardinet. Nombreux travaux récents : électricité, isolation, salle de bains, etc. Excellent etat les atouts de ce bien : - la luminosité : toutes les pièces sont exposée sud. - la vue dégagée ville et estuaire de toutes les pièces de la maison. - l'environnement : maison située au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Vous vous croirez en vacances toute l'année ! - le charme de l'ancien. Dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2100 euros. Prix : 327 500 euros honoraires : 12 500 euros ttc inclus charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires. Nb : en charge acquéreur, les acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elise damamme au 06 01 29 45 05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elise damamme agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 381 891 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 153 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon Etat