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maison 5 pièces 200 m2 à vendre à Le Lavandou (83980)
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Vente maison 5 pièces 200 m² Le Lavandou (83980)
7 380 000 €

Maison 5 pièces Le Lavandou (83980)

Juste Magique ! Exclusivité Vue Mer Immobilier ! Somptueuse Villa Pieds dans l'eau accès mer au LAVANDOU Imaginez-vous réveillé par le murmure des vagues, les pieds posés sur un sol doucement chauffé par le soleil. Cette villa contemporaine avec le charme authentique d'une provençale (pierres sèches, tuiles romanes. ), située au bord de l'eau à Saint-Clair, vous offre une expérience inoubliable. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses en bois ou en pierre, prolongeant l'espace de vie vers la piscine chauffée, miroir et à débordement. Si vous êtes en quête de couleurs, de luminosité, de nature, et amoureux de la méditerranée, cette propriété est faîte pour vous. Les quatre chambres en suite, décorées avec goût, sont autant d'invitations à la relaxation. Chaque soir, vous pourrez admirer le coucher de soleil depuis les différents espaces de vie ou même depuis votre ponton, immergé dans une eau cristalline. Pour les adeptes du bateau, depuis votre terrain, vous naviguerez vers les différentes criques de notre beau littoral varois, ou vous vous échapperez sur les îles d'or en face ( à moins de 30 minutes). Cette villa aux prestations luxueuses est un véritable écrin de bien-être. Les lignes épurées et les matériaux nobles créent une atmosphère sereine et raffinée. Cela en fait une pépite, un refuge idéal pour se ressourcer, un joyau niché à proximité de la plage de Saint-Clair, offrant des vues extraordinaires sur la mer, la plage, les îles et le Cap Bénat. Le jardin est aménagé avec goût : nombreux espaces complantés de sujets méditerranéens, cèdre du Liban, pins parasols, figuiers, palmiers, cactées et agrumes. Il est baigné de soleil (Exposition Sud, Sud-ouest) mais bénéficie de nombreux lieux de repos ou de convivialité, naturellement ombragés. Il est entièrement clos et sécurisé, et vous offre une aire de baignade privilégiée et à l'abri des regards. À quelques pas de la villa, vous trouverez les commerces, les restaurants et les plages de Saint-Clair ou de la Fossette. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. contact : olivier@vuemerimmo.com 06 77 91 11 29 Luxe, prestige, dégradé de bleus, rareté, exclusivité Calme, sérénité, détente Vue mer, pieds dans l'eau, grande bleue, cote d'azur Piscine à débordement, terrasses ombragées Chambres en suite, nature, soleil.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 709 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 270 et 1 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 92 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 7 380 000 € (soit 36 900 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 732vm
Vue Mer Immobilier agence immobilière Le Lavandou (83980)
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