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maison 5 pièces 103 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente maison 5 pièces 103 m² Le Mans (72000)
183 900 €

Maison 5 pièces Le Mans (72000)

Située au Mans dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante maison se trouve à seulement 15 minutes à pied de la célèbre Place des Jacobins et de la cathédrale du Mans. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités urbaines. Vous apprécierez les promenades le long de la rivière de la Sarthe, qui est toute proche, offrant un cadre de vie exceptionnel et très agréable. La maison dispose d'un petit jardin accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une véranda adjacente à la cuisine, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le sous-sol intégral et le garage offrent des espaces de rangement considérables et pratiques, répondant à tous vos besoins de stockage et de stationnement. Les pièces de vie se trouvent au premier étage, où vous découvrirez un salon spacieux avec un joli parquet en chêne qui ajoute une touche d'élégance et de chaleur. La maison comprend quatre chambres confortables, deux au premier étage et deux autres sous les combles au deuxième étage, offrant ainsi des espaces privés pour chaque membre de la famille. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une isolation optimale et un confort acoustique appréciable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité, dans un environnement serein et agréable à quelques pas du cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 161 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 183 900 € (soit 1 785 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1325752
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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