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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Le Mans (72000)
249 300 €

Maison 5 pièces Le Mans (72000)

Mancelle spacieuse de 4 chambres avec jardin à 350m de la Gare ! À découvrir quartier Gare dans une rue calme à sens unique et peu passante à seulement 350m à pied des lignes TGV reliant Paris en 55mn, Nantes, Rennes. Proche de toutes les commodités, commerces, administrations, écoles, espaces culturels, offrant un cadre de vie agréable et animé. l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie baigné de la lumière traversante, composé d'un espace séjour, salon avec poêle à bois touche appréciable pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée en meubles hauts et bas avec électroménager et de nombreux rangements, en complément une buanderie avec points d'eau et électricité. Dans le prolongement la véranda chauffée d'environ 12 m² permet l'accès au jardin et ses dépendances parfait pour les moments de détente et réceptions entre amis à la belle saison. L'escalier en chêne massif accède au palier de l'étage qui propose deux belles chambres très lumineuses avec agencements. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements, un sanitaire indépendant. Le second palier offre deux chambres légèrement mansardées et un espace stockage-grenier. La maison offre un beau potentiel avec de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Les menuiseries sont récentes en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville. Je vous invite à échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 109 m²
Environnement
  • Quartier : GARE
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 270 et 1 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 186 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 249 300 € (soit 2 168 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1334600
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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