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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente maison 5 pièces 94 m² Le Mans (72000)
250 000 €

Maison 5 pièces Le Mans (72000)

Iad France - Vincent Boinet vous propose : À proximité du centre ville du Mans, au Maillet, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'un garage et d'un espace parking privé et clos, assurant un stationnement sécurisé. De plus, le tramway, les commerces et les écoles se situent à deux pas. L'atout principal de cette maison est son jardin verdoyant, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte sur l'espace de vie salon / séjour offre une vue dégagée sur ce jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC et une buanderie pour plus de fonctionnalité. À l'étage, vous disposerez de trois chambres parquetées apportant du cachet à cette maison, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un toilette indépendant. À noter, la chaudière actuelle pourrait être remplacée pour améliorer le bilan énergétique de la maison et offrir un confort supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle en visioconférence sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 312 m²
Etat
  • Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 930 et 2 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 326 kWh/m².an 72* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 72 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 2 660 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1595218
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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