Située à seulement 2 min de Mortain (avec supermarchés, hôpital, lycée, piscine extérieure, cinéma, marché les samedis matin. ), venez apprécier cette belle maison en pierres comprenant au rdc : séjour / salon ouvert sur belle cuisine aménagée et équipée (37 m² env), bureau avec rangements (21 m² env), buanderie, wc avec douche, cave à vins, atelier et chaufferie. Au 1er étage : palier desservant une 1ère chambre avec sa salle d'eau (19 m² env), une 2ème chambre avec branchement tv et cheminée d'origine (15 m²env), dégagement avec coin dressing, une 3ème chambre avec cheminée d'origine (12 m² env), wc, salle d'eau. Au 2ème étage : grenier aménageable et isolé, avec velux. Terrasse avec barbecue et store banne. Jardin clos et places de parking privées. Chauffage fioul (chaudière condensation avec plancher chauffant au rdc), fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants, raccordé au tout à l'égoût, connecté à la fibre. Emplacement idéal : située au pied de la voie verte (ancienne voie ferrée réservée aux piétons, vélos, cavaliers. ), à - 600m de la Grande Cascade, à 15min de St Hilaire du Harcouet, à - de 20min de la gare de Vire, à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, venez apprécier cette charmante maison qui propose un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Extérieur: Surface terrain : 438 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 898 et 2 568 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 898 et 2 568 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.