699 000 €
Maison 8 pièces 470 m²
Pont-Audemer (27500) Découvrez cette propriété de caractère de 470 m², nichée au cœur d'un somptueux parc paysager de 1,8 hectare, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Cette demeure séduit par son raffinement, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Un lieu rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Une architecture pensée pour le confort de vie Édifiée sur trois niveaux, la maison offre une parfaite viabilité de plain-pied, un étage entièrement dédié à la détente et un sous-sol complet aux multiples fonctionnalités. Dès l'entrée, un vestibule de belle facture accueille les visiteurs et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Un espace de réception baigné de lumière La pièce de réception de 52 m² s'impose au cœur du rez-de-chaussée. Ses nombreuses baies vitrées offrent une ouverture généreuse sur le jardin et inondent l'espace de lumière naturelle. Restaurée avec soin, la cheminée en pierre apporte une touche chaleureuse et authentique, idéale pour des soirées conviviales au coin du feu. Une cuisine familiale avec cachet et fonctionnalité Spacieuse et conviviale, la cuisine dînatoire s'équipe d'une cheminée avec rôtissoire mécanique, un clin d'œil charmant à la tradition culinaire. Elle est prolongée par une arrière-cuisine et une laverie avec toilettes, toutes deux accessibles depuis le sous-sol, afin d'optimiser les circulations et de faciliter le quotidien. Des espaces nuit pensés pour le bien-être Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres. La première dispose de sa propre salle d'eau avec douche balnéo, double vasque en verre et toilettes. La seconde, digne d'un hôtel particulier, s'accompagne d'une salle de bains en marbre rose avec baignoire, douche, double vasque et robinetterie plaquée or, offrant un niveau de confort et de luxe remarquable. Un vaste bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un étage consacré à la détente et à la convivialité À l'étage, un grand espace de loisirs vous attend avec une salle de billard, un home cinéma et des volumes généreux pouvant être redistribués pour créer jusqu'à trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un toilette séparé complètent ce niveau raffiné. Un sous-sol fonctionnel et parfaitement équipé Le sous-sol total abrite de vastes espaces de rangement, une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets automatique, une cave ventilée, un garage avec borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Ce niveau technique offre à la fois efficacité, praticité et confort. Des prestations haut de gamme Chaque élément de cette demeure a été pensé dans les moindres détails. Vous bénéficierez de prestations de qualité, telles que : des dalles béton assurant une excellente isolation phonique un ravalement de façade et des enrobés récemment réalisés un spa thérapeutique 5 places pour vos moments de relaxation des équipements domotiques permettant une gestion intelligente du quotidien un visiophone pour une sécurité renforcée Une localisation idéale Située à seulement 15 minutes de Pont-Audemer et 35 minutes de Honfleur, cette propriété conjugue le calme de la campagne à la proximité des axes majeurs et des lieux touristiques prisés. Un emplacement stratégique, pour un quotidien serein et connecté. Laissez-vous séduire par cette demeure, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 585104 ).