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maison 5 pièces 197 m2 à vendre à Le Pian-sur-Garonne (33490)

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Vente maison 5 pièces 197 m² Le Pian-sur-Garonne (33490)

358 700 €

Maison 5 pièces Le Pian-sur-Garonne (33490)

Sur une parcelle de 2700 m² joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192 m² habitables, située à seulement 5min de Langon. Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44 m² avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13 m², de 4 chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27 m². Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40 m² et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale. Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 10 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 727 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 590 et 4 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 et 4 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.