Au Plessis-Grammoire, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun (Bus). Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, située dans la commune prisée du Plessis-Grammoire. Cette propriété moderne offre tout le confort nécessaire grâce à des matériaux de grande qualité et des équipements haut de gamme. Elle dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche, un salon / Séjour lumineux et spacieux, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec îlot central, entièrement équipée et aménagée comprenant : four, hotte, plaque de cuisson, une salle d'eau avec douche et meuble double vasques, un 2ème WC suspendu avec lave-main. Prestations et équipements : chauffage au sol, avec système de pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année, extérieurs : Aménagés et entièrement clos, offrant un espace de vie extérieur agréable, une terrasse parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air (vidéo du bien disponible sur demande). La maison est actuellement louée avec un loyer de 1350€ mensuel. Les locataires sont en recherche active d'un bien à acheter, offrant ainsi la possibilité de vendre la maison occupée ou non selon l'avancement de leur projet d'achat. Opportunité d'investissement : cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier. La possibilité de vendre avec des locataires en place assure une continuité des revenus locatifs ou, au choix, la maison pourra être libérée pour un usage personnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison contemporaine et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Surface terrain : 417 m²
Environnement: Quartier : LE PLESSIS GRAMMOIRE

Situation : ville
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 409 et 553 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 et 553 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.