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maison 5 pièces 87 m2 à vendre à Le Poinçonnet (36330)

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Vente maison 5 pièces 87 m² Le Poinçonnet (36330)

175 000 €

Maison 5 pièces Le Poinçonnet (36330)

Iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Charmante maison de 87 m², nichée dans un quartier paisible du Poinçonnet, avec trois chambres et sous-sol total. La maison se compose d’une pièce de vie de 32 m² qui s’ouvre sur une cuisine équipée de 11 m², ainsi que 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle d’eau, un wc séparé et un grand placard dans le couloir. Le sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement et de rangements supplémentaires grâce à un grand espace de 40 m² avec coin buanderie, une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre, une salle d’eau à rénover avec wc, une cave et évidemment une partie garage de 34 m² pour mettre à l’abri plusieurs véhicules. À l’extérieur un agréable jardin ravira petits et grands avec sa terrasse, une piscine hors-sol pour les chaudes journées d'été et une cabane dans les arbres qui fera le bonheur des petits aventuriers. Côté technique le confort de la maison est assuré par un poêle à granulés récent, des huisseries en double vitrage et des combes isolés, garantissant une atmosphère chaleureuse et des économies d'énergie. L’attractivité de la commune du Poinçonnet n’est plus à démontrer ! Avec ses nombreux commerces, clubs sportifs et de loisirs, les écoles pour les chérubins et une nature généreuse, c’est le bonheur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 887 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 439 et 1 947 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 439 et 1 947 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.