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maison 5 pièces 171 m2 à vendre à Le Poiré-sur-Velluire (85770)

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Vente maison 5 pièces 171 m² Le Poiré-sur-Velluire (85770)

298 000 €

Maison 5 pièces Le Poiré-sur-Velluire (85770)

Velluire-sur-vendée : commune aux portes du marais poitevin avec restaurant, coiffeur, supérette, médecin, école; à 45 mn de la rochelle, 1h du puy-du-fou et à 10 mn de fontenay-le-comte où se trouvent tous les commerces. Venez découvrir cette maison de charme en pierres, à rénover, de 171 m² construite au début des années 1900 et son agréable extérieur d'environ 5000 m². La maison ouvre sur une entrée traversante qui dessert une vaste salle à manger avec cheminée, un salon lumineux sur parquet avec un insert, une cuisine équipée, une salle d'eau et wc séparés. Un escalier équipé d'un monte personne permet d'accéder à l'étage ou se trouvent 3 chambres dont une de 21 m² avec dressing, un bureau, une salle de bain et wc séparés. À cela s'ajoute un grenier de 27 m², une cave de plus de 100 m² et un fournil. Côté extérieur : sur une parcelle d'environ 5200 m². Ce bien est complété d'un double garage de plus de 50 m², d'une terrasse, d'un potager et d'un joli jardin arboré. Côté technicité : toiture refaite, double vitrage pvc sur les façades nord et est; simple vitrage bois sur la façade sud; volets bois; puits avec pompe; chauffage fioul et ballon d'eau chaude électrique; assainissement raccordé au tout à l'égout. N'hésitez plus pour venir découvrir ce bien de caractère avec beaucoup de potentiel ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe godet, tél. : 06 28 89 17 70, e-mail : philippe.godet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 832 678 775.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 5 210 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 120 et 5 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 et 5 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.