Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Charmante maison au Pont-Chrétien (36800) Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune du Pont-Chrétien (36800), à proximité immédiate d'Argenton-sur-Creuse. Profitez des commodités locales, des commerces, de la gare, et de l'autoroute A20 (gratuite), ainsi que de Châteauroux à seulement 20 minutes. Les écoles et les commerces sont également facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix idéal pour une famille ou des primo-accédants. Sur un terrain généreux d'environ 2000 m² environ avec dépendance et une réserve d'eau de pluie, cette maison édifiée sur un sous-sol total semi-enterré offre un cadre de vie pratique et agréable. Après quelques marches, vous accédez à un intérieur parfaitement conçu pour une vie de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, répondra à toutes vos attentes. La maison comprend également quatre chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des toilettes indépendantes. Cette maison a bénéficié d'une belle rénovation énergétique : isolation par l'extérieur (2023), huisseries de qualité en double vitrage avec moustiquaires et volets roulants (2022), une chaudière à gaz neuve (2023) et un adoucisseur d'eau (2024), remise aux normes électrique. Ces améliorations vous garantiront confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Assainissement collectif. Écoles à proximité : Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire au Pont-Chrétien, offrant un environnement éducatif de qualité pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont facilement accessibles à Argenton-sur-Creuse, à quelques minutes de la maison, assurant une continuité éducative pour les plus grands. Idéalement située, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne cherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison au Pont-Chrétien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 110 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.