Iad france - nicolas scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : exclusivité * le pontet * commodités à pied * fond d'impasse * profitez de cette opportunité unique pour investir dans une maison des années 60, de type t5, offrant un fort potentiel d'évolution. Cette propriété, non mitoyenne, de plus de 190 m² dont 121 m² habitables, est érigée sur une parcelle de 500 m² environ, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités. Sa construction de qualité (béton banché, brique et briquette. ) est l'un de ses nombreux atouts. La disposition de la maison est la suivante : rez-de-chaussée : garage, atelier, dressing, chambre, bureau & véranda, salle de bain + wc. Étage : séjour / cuisine, terrasse, 2 chambres, second wc séparé, salle d’eau. Points forts : possibilité d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire construction solide et de qualité menuiseries en bois avec double vitrage vaste garage + un atelier de plus de 40 m² piscine en béton armé avec liner pvc armé située en fond d’impasse, assurant calme et tranquillité proximité immédiate de toutes les commodités ce bien est proposé en vente interactive, une méthode innovante et transparente largement utilisée par les notaires pour garantir une transaction sécurisée et équitable. Ce type de vente permet aux acquéreurs de participer de manière active à la fixation du prix, en toute transparence. Cette maison présente également un attrait intéressant pour les investisseurs, avec la possibilité de la transformer en plusieurs appartements, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Elle n'attend que vous ! Pour une visite privée et participer à cette vente interactive, contactez-moi dès maintenant ! 'ce prix est un de prix première offre possible dans le cadre d'un appel d'offres en ligne (ou) d'une vente interactive' honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 379 et classe climat g indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas scolaro ei (id 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Pour investissement
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 506 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 540 et 4 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 et 4 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.