Iad France - Nathalie Chevallier (06 51 29 75 04) vous propose : PÉPITE AU TEICH ! Découvrez cette maison en ossature bois de 155 m², construite avec des matériaux de qualité et une isolation thermique exceptionnelle, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Économies d'énergie garanties ! Conçue par un architecte en 2006, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature, tout en étant à proximité des commodités de la commune du Teich. Avec une exposition sud-ouest, cette maison baigne dans la lumière naturelle, renforçant l’efficacité de son isolation. Vous y trouverez 3 chambres à l’étage et un bureau en rez-de-chaussée, parfaits pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. À l’extérieur, profitez d'un grand jardin, d’une terrasse couverte, d’une piscine et d’un bain nordique, le tout dans un environnement verdoyant, idéal pour se détendre. L’isolation thermique de la maison, couplée à sa conception durable, assure un confort thermique exceptionnel en toutes saisons, réduisant considérablement vos dépenses énergétiques. Un grand + : la propriété inclut également une seconde maison indépendante de 55 m², idéale pour un espace de télétravail, un cabinet pour profession libérale, ou encore pour générer des revenus locatifs. Des dépendances complètent cette offre : garage, atelier, local à vélos. Le tout situé à quelques minutes des commerces, écoles, et des principaux axes de transport. Cette maison allie parfaitement confort moderne et respect de l’environnement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier EI (ID 4203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 214 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.