Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez votre vie dans cette magnifique villa contemporaine sur le Bassin d'Arcachon. Vous méritez un cadre de vie où élégance, confort et sérénité se rencontrent. Construite en 2018, cette villa en parfait état vous attend, prête à être habitée sans aucun travaux nécessaires. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing, ainsi qu'un espace bureau (pouvant servir de 5ème chambre), cette maison offre tout le volume et l'intimité que vous recherchez. Le vaste séjour lumineux de 60 m², couplé à une cuisine américaine entièrement équipée, constitue un espace idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son jardin ensoleillé, exposé plein sud, parfait pour les journées en plein air. Profitez également d'une terrasse accueillante et d'une piscine chauffée au sel, idéale pour se détendre en toute saison. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent les atouts de cette villa exceptionnelle. Pour votre confort, la climatisation réversible a été installée, vous offrant une température agréable tout au long de l'année. Située dans un environnement paisible, cette villa bénéficie d'une proximité idéale avec les écoles, commerces, et autres commodités indispensables à la vie quotidienne. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette résidence d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 540 m²
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 332 et 1 802 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 332 et 1 802 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.