Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE Référence CELESTE Imaginez vivre dans une maison contemporaine, nichée au calme au fond d’une impasse, à seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces, et du bassin de Baignade. Une situation idéale, où chaque déplacement devient un plaisir. Vous méritez un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Cette maison récente, en excellent état, offre un confort optimal avec une entrée dotée de placards, un vaste séjour, et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La buanderie, située à l'arrière, est un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, tandis que deux autres chambres, un bureau et une salle de bain complètent cet espace familial. À l'extérieur, la terrasse couverte et sa cuisine d’été vous invitent à prolonger vos soirées, même par temps de pluie. Le double porche et le grand garage à vélo apportent une praticité supplémentaire. Que vous soyez une jeune famille ou des retraités en quête de tranquillité, cette maison est faite pour vous. N’attendez pas ! Une telle opportunité dans un emplacement aussi recherché est rare. D'autres acheteurs ne tarderont pas à s'y intéresser. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et contactez-moi pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.