Iad France - Gillian Borrill (07 48 16 78 25) vous propose : Maison de Campagne 136 m² - 4 Chambres - Le Teilleul avec 2ha 04a Découvrez cette maison de campagne située à Le Teilleul, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1973, cette propriété en bon état se déploie sur 136 m² et s'étend sur 3 étages, offrant un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, un veranda, un vaste salon de 34.83 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, un bureau (ou chambre) et une chambre, une salle d'eau, et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, offrant confort et intimité à ses habitants. une salle de bain et un grand palier apportent fonctionnalité à cette demeure. Les pièces n'attendant que vous pour les personnaliser. Le sous sol une deuxième cuisine, un garage, un chaufferie et un cave. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, un parc, arboré et clôturé ! Avec un jardin entourant la propriété, une terrasse exposée plein ouest pour profiter du soleil, un étang pour les passionnés de pêche de 1000 m², un verger, un potager, espaces de stockage et une dépendance d'environ 250 m² qui peuve être transformer en gîte et revenu. Cette maison bénéficie d'une excellente situation, en restant proche des commerces de Le Teilleul et les commodités de la ville de Saint Hilaire du Harcouët. Amoureux de la nature, un projet d'animaux ? cette maison de campagne est faite pour vous. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Isolation DPE D, assainissement complet en 2023, double vitrage et volets, vie de plein pied, panneaux photovoltaïques, (production d'environ 1000€ / an. poêle à granules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gillian Borrill EI (ID 81630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 948272646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 24 000 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 406 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 406 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.