Iad France - Elodie Audibert vous propose : Maison en bois contemporaine avec piscine et grand potentiel À une vingtaine de minute de la ville de Saint-Médard-en-Jalles et des plages océanes du Porge, 15 minutes de Lacanau et 30 minutes de l’aéroport de Mérignac, cette maison à ossature bois de 2018 vous offre un cadre de vie idéal, entre calme, confort et praticité. Édifiée sur un terrain clôturé de plus de 1 000 m², cette maison de 108 m² allie modernité et chaleur naturelle. Découvrez ses nombreux atouts : - Une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à granulés encastré et d’une cuisine ouverte fonctionnelle. - Un séjour spacieux donnant directement sur une terrasse en bois et une piscine au sel (7,5x3,8m, profondeur 1,50 m), parfaite pour des moments de détente en extérieur. - Un espace nuit composé de trois chambres confortables et d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. - Une salle de bain familiale spacieuse avec WC. - Un grand espace buanderie situé près de la cuisine pour plus de praticité. - Une micro station pour le traitement des eaux usées, conforme aux normes environnementales et facile d’entretien. Les petits plus qui font toute la différence : - Un garage attenant de presque 70 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, logement indépendant…). - Une pompe à chaleur qui complète le poêle pour un confort thermique optimal. - Un jardin paysager et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une maison où il fait bon vivre, à mi-chemin entre nature et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Elodie Audibert - EI (ID 90381) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 089 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.