Proprietes-privees du thuit de l'oison vous propose cette agréable maison sur sous-sol complet sur une parcelle arborée de + de 1100 m². Construite en 1977 par les propriétaires actuels, cette maison surélevée vous offre une entrée ouverte sur le bel espace séjour salon avec son poêle à granules (2019) et également sur la cuisine récente (2022) aménagée et équipée avec son espace dinatoire (actuellement à usage de salon). Une jardin d'été (ex terrasse couverte à ce jour et vitrée) vous offre une pièce supplémentaire de vie avec vue sur le jardin. Un toilette indépendant avec lave-mains. Une salle de douche et 2 chambres. Le sous-sol complet est réparti entre pièces de stockage, cave, une pièce avec point d'eau et un garage. Portail coulissant motorisé récent. Les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets électriques. Le chauffage est au gaz (chaudière de 2020). En extérieur, un beau jardin, un bassin à poissons, un coin pétanque, de nombreux arbres fruitiers. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : d 195 / c 18. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1220 euros. Absence d'amiante et aucune anomalie électricité et gaz. Bien rare sur le marche ! Foncier : 856 euros par an prix : 220 000 euros honoraires inclus (charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484242243 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375598- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 484242243 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 170 m²
Etat: Construit en 1977

Etat general : Bon Etat